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maison à vendre 4 pièces - 164,40 m2 ARMENTIERES - 59

Ref : 932

284 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 4 pièces - 164.4 m2 - ARMENTIERES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Bba Immobilier
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Description

MAISON 164M2 ARMENTIERES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GRAND JARDIN - SECTEUR GARE

Century 21 vous propose cette jolie maison à 2 pas du centre-ville et de la gare alliant le cachet de l'ancien et la modernité à la décoration actuelle.

Elle se compose d'une grande entrée, un double salon avec cheminée feu de bois, une large salle à manger lumineuse, une salle de bain, wc.

Depuis la spacieuse cuisine en U et équipée d'un feu à pellets. vous accédez sur une belle terrasse carrelée et sur un grand et beau jardin, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest pour profiter des journées ensoleillées.

La partie nuit comprend au 1er étage une chambre parentale avec salle d'eau + wc, 1 bureau .

Au second, 2 grandes chambres aux poutres apparentes.

Une belle cave vient compléter ce bien. Stationnement facile dans cette rue tranquille.

Très belles prestations pour cette maison familiale, une visite s'impose !

Pour plus de renseignements, contacter notre agence au 03.20.46.69.42

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Vue globale

  • Surface totale : 346 m2
  • Surface habitable : 164,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Séjour (51,5 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • palier (6,1 m2)
    • Palier 2 etage (4,3 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Cave (11 m2)
    • Terasse (20,8 m2)
    • Jardin (150 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 11 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : tout a été refait a l'achat Année rénovation: 2002
  • Travaux à prévoir : rajoute baignoire ou douche dans la sdb du premier avec la chambre, cabanons au fond du jardin
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14413kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 22/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2080,0 € pour 2023

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